Vente Villa
Roquebrune-Cap-Martin

Réf. 86702041

4 chambres

250 m²

3 200 000 €

Roquebrune-Cap-Martin–Villa à rénover avec vue mer et projet de villa contemporaine avec permis purgé, à proximité de Monaco

Située au Hameau, dans l’un des secteurs les plus recherchées de Roquebrune-Cap-Martin, à quelques minutes de Monaco, cette propriété rare profite d’un cadre résidentiel paisible, d’une exposition plein sud et d’une vue mer panoramique spectaculaire sur le Cap Martin.

La propriété comprend actuellement une villa existante à rénover d’environ 250 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Le bien est vendu avec un permis de construire purgé et validé autorisant la réalisation d’une villa contemporaine à toit plat d’environ 350 m² habitables, à l’architecture moderne et élégante.

Le projet prévoit une construction sur deux niveaux principaux, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de vastes terrasses face à la Méditerranée.

La villa principale (350 m²) comprendra :
• Un vaste espace de réception baigné de lumière avec larges baies vitrées
• Une cuisine ouverte haut de gamme
• 4 suites avec salles de bains privatives et dressings
• Un bureau
• Une belle hauteur sous plafond de 3,10 m

Un sous sol de 84 m² est dédié au bien-être et aux loisirs (SPA, salle de sport, salle de cinéma). Il est complété par un garage spacieux de 138 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules, portant la surface utile totale à 572 m².
Un ascenseur intérieur dessert harmonieusement les trois niveaux.

À l’extérieur, le permis inclut une élégante piscine à débordement de 18 mètres, parfaitement intégrée dans un jardin paysager méditerranéen, offrant intimité et raffinement.

Implantée dans un environnement résidentiel exclusif, cette propriété conjugue calme, discrétion et proximité immédiate de Monaco, pour une qualité de vie rare sur la Côte d’Azur.

Une opportunité unique de rénover une villa existante et de réaliser une propriété contemporaine d’exception, avec vue mer imprenable. 

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