Vente Villa
Cap-d'Ail

Réf. 85936935

2 chambres

83 m²

1 699 000 €

Cap d’Ail – Propriété d’exception avec prestations haut de gamme, piscine, terrasses et vue mer à proximité immédiate de Monaco

Idéalement située à seulement 200 mètres de Monaco, cette villa moderne de 83 m², entièrement climatisée et meublée avec des matériaux et équipements haut de gamme, s’étend sur un terrain de 383 m² agrémenté de multiples terrasses offrant une vue panoramique sur la mer et Monaco.

Description du bien :
• Suite principale à l’étage avec salle de bains (douche à l’italienne), WC séparé et terrasse privative de 30 m² avec vue mer et Monaco
• Chambre indépendante avec dressing intégré et terrasse privée
• Espace de vie lumineux en plan ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée Miele de standing
• Salle de bains secondaire avec baignoire/douche et WC
• Annexe extérieure de 9 m² pouvant être aménagée en chambre ou dressing

Prestations extérieures :
• Piscine privée (2,5 x 5 m)
• Jardin paysagé de 250 m², planté d’essences exotiques
• Espace barbecue/plancha

Technologies et domotique :
• Sonnette connectée accessible à distance
• Volets roulants électriques centralisés
• Système d’arrosage automatique
• Alarme avec vidéosurveillance infrarouge multi-caméras
• Système de récupération des eaux pluviales
• Équipements audiovisuels Samsung Frame TV (65” dans le salon, 55” dans les chambres)

Possibilité d’extension :
• Aménagement envisageable d’une pièce supplémentaire de 24 à 26 m² sur la terrasse supérieure, parfaite pour une suite parentale avec salle de bains attenante

Stationnement :
• Nombreuses places de stationnement public à proximité immédiate, avec option abonnement parking hospitalier

Cette villa représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien alliant confort, modernité et situation privilégiée, dans un cadre calme et sécurisé à seulement quelques pas de Monaco.

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